等额本金利息分为月利息与还款总利息
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。
等额本金利息计算公式
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
等额本金利息计算方式
沿用王先生的例子，王先生向银行贷款80万用以买房，此次贷款用的是商业贷款，还款年限为20年，年利率为4.9%，月利率为4.08‰，那么王先生每月要支付给银行的利息是多少?最终要付多少利息?
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
第一个月利息=800000*4.08‰=3264
第N月利息=【贷款本金-(N-1)×贷款本金÷总还款月数】×月利率
第N个月利息=【800000-(N-1)×800000÷240】×4.08‰
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
还款总利息==(240+1)×800000×4.08‰/2=393633
