二手房产贷款分为中介和个人两种代理方式，如果办理银行贷款，那么都需要去银行进行审核，递交相关资料，具体怎么办面签呢？面签的方式是怎么样的？
一、中介代理：
房地产中介代理基本上能够省点双方许多时间，但是具体合同面签、银行面签也是要买卖双方一起进行。相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。
二、个人办理：
个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了最多高达3%的中介费，但风险也直接要双方来承担。
个人办理面签流程：确定房子没有抵押或任何债权问题 → 确认房子贷款情况 → 如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式 → 确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款 → 最好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行 → 签约交定金、房管局网签 → 缴税 → 过户 → 双方约至银行，进行面签。
拓展阅读：
2016年5月公积金贷款新政：10天内审批完成
下岗失业怎么申请贷款？申请条件是什么？
