2016年是买房的好时机，房贷预期年化利率和首付下调，加上契税营业税下降，这些优惠政策促使很多人贷款买房，但是在这个过程中难免会出现问题，比如，贷款办不下来，这个时候有人就会问那可以退房吗？
如果贷款办不下来是可以退房的，可能会需要支付一定的违约金给开发商。这个就要看退房的原因是什么，如果是由于购房贷款无法办下来，并不是购房者个人原因导致房贷不下来，这种情况是可以退房的，一般购房者不需要向开发商支付违约金，但还得根据购房合同的相关违约内容而定。
所以，当购房贷款办理较难，购房者购房时也应该注意办理贷款是否能够申办成功，以免出现办不下来不得不退房的情况。
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