按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。那么，2016年北京银行按揭贷款的预期年化利率是多少呢?
自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准预期年化利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准预期年化利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准预期年化利率、个人住房公积金存贷款预期年化利率相应调整。2016年北京银行按揭贷款的预期年化利率如下：
各项贷款 | 年预期年化利率（%） |
短期贷款 | |
一年以内（含一年） | 4.35 |
中长期贷款 | |
一至五年（含五年） | 4.75 |
五年以上 | 4.90 |
公积金贷款 | |
五年以下（含五年） | 2.75 |
五年以上 | 3.25 |
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