尽管限购令的解禁，以及不少的降准降息政策让第三套房的贷款成本看似下降了不少，但这仍然需要你去自习了解当地的情况。按照普遍的情况，第三套房贷款是可以办到的。部分银行的商业贷款可以支持到第三套房贷款，因为在不久前的政策中曾规定，商业贷款只要还清，在买房时申请仍然按首套来对待。
不过尽管有机会可以买到三套房，公积金贷款却不能够使用。在申请人有了第一和第二套房的公积金贷款记录之后，通常第三套是不会允许使用的。所以想买就只能选择商业贷款。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。贷款额度因为还是按照首套来算，所以和首套时的额度不会有差别。
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