按照住房公积金贷款相关政策规定、新房组合贷款中的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款的总额度不得超过购房总价款的百分之七十、二手房组合贷款中的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款的总额度不得超过总房款百分之六十。
例如、房源总价为四十二万首付为十三万元左右，需要贷款二十九万元。但是按照住房公积金的缴存基数只能带十五万元左右、又不想增加首付在住房公积金贷款不足支付购房贷款的情况下，申请组合贷款，住房公积金贷款十五万元那么余下的十四万元可以选择商业贷款。住房公积金贷款部分享受住房公积金的利息标准而商业贷款部分则按照商业贷款利息进行计算。
住房公积金五年期以上的贷款预期年化利率为3.25%，商业贷款五年期上的贷款预期年化利率为基准预期年化利率5.15%，因为两者的预期年化利率相差较大，如果想提前还贷，可以先偿还商业贷款部分。
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