亲人之间送房子的情况并不是没有，尤其是父母可能会想要把房产证过户给儿女。而之前有消息传出，遗产税可能会开征，那么如果父母的房子作为遗产传给子女，可能还需要交纳一笔不低的遗产税，很多父母就未雨绸缪，早早就想把房子过户给子女，这样不管遗产税征不征收就都没关系了。
先看看父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理什么手续：
如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
过户涉及以下费用：
除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。
我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。
交易费：2.5元×140=350元
契税：400万元×3%=120000元
个人所得税：400万元×1%=40000元
另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。
如此看来，办理房产过户手续所需费用也不低，不过如果决定要把房子过户给亲属，应该也就不会在乎这些手续费用了。
拓展阅读
按揭买二手房如何更省钱？
购房按揭贷款费用及办理流程
商转公条件 商业贷款转公积金贷款的条件
关注“”（）微信 公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
