房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是比如购买汽车、家具电脑等等，甚至可以去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
了解了概念后，来看看这种贷款的要求：大部分银行要求用来抵押的房屋，房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万，申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途。办理时，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、个人收入证明或资产状况证明和抵押房屋的产权证明。之后就可以在银行的指导下完成申请、评估，通过后就可以拿到贷款了。整个过程中完全不存在第三方介入。
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