房贷退税操作流程具体如下：
第一步、打开个人所得税APP首页，登录账号后选择“常用业务”栏目下的“专项附加扣除填报”模块。
第二步、选择“住房贷款利息”选项。
第三步、选择扣除年度“2024”，然后点击“确定”。
第四步、系统弹出提示窗口“填报前，您需要提前准备：产权证明、贷款合同、扣缴义务人信息（选填）”，点击“准备完毕，进入填报”。
第五步、确认本人信息无误后，填写房贷信息（产权证明、房屋坐落地址），点击“下一步”选项。
第六步、选择贷款方式（组合贷、公积金贷款、商业贷款），点击“确定”。
第七步、填写贷款信息（贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限），然后点击“下一步”。
第八步、“本人是否借款人”选择“是”或“否”，扣除比例选择“是否婚前各自贷款，且婚后分别扣除50%”，点击“下一步”。
第九步、选择申报方式（通过扣缴义务人申报或者综合所得年度自行申报），点击“提交”。
注意事项：
房贷退税有一定要求，只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出方可申报个税专项附加扣除。
简而言之，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，非首套住房不能享受该项专项附加扣除。而办理住房贷款利息专项附加扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。
还有，住房贷款利息专项附加扣除的期限最长不超过240个月。至于扣除标准，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。若是已婚人士，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。要是婚前分别办理首套住房贷款，可以各自按50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
以上就是“房贷退税操作流程”的相关内容。
