存量房贷利率的调整方案，央行已经给出了细则，那么存量房贷利率怎么调整？本文会详细介绍存量房贷利率调整细则，希望可以帮助想要调整存量房贷利率的用户解决一些问题。下面，一起来看看存量房贷利率怎么调整吧！
存量房贷利率怎么调整
1、确认符合调整条件
调整条件为：存量首套住房商业性个人住房贷款。
分析理解：
（1）首先用户需要确定自己的存量房贷是首套房贷（二套房贷款不在调整范围内）；
（2）其次自己的首套存量房贷必须是商业性个人住房贷款（公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分、商业用房贷款不在调整范围内）；
（3）最后，认定存量房贷是否在调整的范围内，即：
①存量房贷是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款；
②借款人实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款；
③存量房贷发放利率高于贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限。
2、在规定时间提出调整申请
规定时间为：自2023年9月25日起。
3、向银行提出调整申请
渠道：手机银行APP、银行线下网点等。
调整方式：
（1）新发放贷款置换存量房贷：通俗理解为由原房贷银行新发放一笔贷款，借款人使用这笔贷款置换存量首套房贷。
（2）协商变更合同利率：通俗理解为借款人与原房贷银行通过签到补充条款等方式，协商降低原房贷合同约定的利率。
存量房贷利率怎么调整？存量房贷利率调整的流程为先满足调整的条件，即用户的存量房贷为首套住房商业性个人住房贷款。之后在2023年9月25日起，向房贷银行提出降低存量房贷利率的申请。之后，由银行来决定调整方式，即新发放贷款置换存量房贷或者协商变更合同利率。
