很多贷款买房的朋友，其实在申请之前，就会预计自己的还贷能力，以免出现“房贷断供”的情况，但计划永远赶不上变化，有很多事情是自己无法控制的，万一房贷断供了，这就是最不想见到的结果。那么，什么是房贷断供呢？下面就具体说说。
一、什么是房贷断供？
房贷断供，就是停止偿还房贷月供，包括每月应还本金和每月应还利息。
举个例子：
买房贷款50万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款，那么：
1、贷款30年，就是需要分30年来偿还50万；
2、一年12个月，30年就需要还款360个月，每月还款2653.63元；
3、若2653.63元/月的按时还款能一直保持下去，那就是正常还贷；
4、若某一年的某个月，本应按时还款的2653.63元突然不支付了，那就是房贷断供。
二、房贷断供的原因是什么？
1、可能是借款人经济收入出现变故，无力偿还，被迫断供；
2、也可能是琐事太多，或者工作繁忙，一不小心错过了还款日，偶然断供；
3、还可能是有正当理由，为维护自身权益，主动断供。
比如贷款买的期房，银行未曾勘验评估，或者房屋在建还未封顶，就将借款人申请的房贷资金转给房地产开发商，结果房屋烂尾，借款人权益得不到保障，认为银行有责任，于是主动申请断供。
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