人们在贷款买房时最关注的就是利率了，房贷利率降一个百分点能省多少钱？要知道，房贷利率若下调了，客户支付给银行的利息自然也能有所减少。那么，房贷利率降一个百分点能省多少钱？下面小编就来仔细为大家解答一番，一起跟随小编来看看吧。
房贷利率降一个百分点能省多少钱？
房贷利率降一个百分点能省多少钱与贷款金额、期限、还款方式等多方面的因素有关，从长期来看，是一笔不小的节省。
举例计算：
假设房贷总金额为100万，原执行利率为5.1%，降一个百分点后新执行的利率为4.1%。
1、采取等额本息还款方式
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。
由此可计算得出：
若期限为20年，房贷利率降一个百分点，每月能省约542.29元，总共能省大概130151.61元。
若期限为30年，房贷利率降一个百分点，每月能省约597.52元，总共能省大概215105.04元。
2、采取等额本金还款方式
计算公式为：
月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
由此可计算得出：
若期限为20年，房贷利率降一个百分点，首月能省约833.34元，每月递减金额少3.47元，到末月能省约3.48元，总共能省大概100416.67元。
若期限为30年，房贷利率降一个百分点，首月能省约833.34元，每月递减金额少2.32元，到末月能省约2.31元，总共能省大概1644319.2元。
以上就是小编针对“房贷利率降一个百分点能省多少钱”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。
