转贷降息，通常是指将房贷转为经营贷或消费贷，以达到降低贷款利息的目的。有些人可能听信了某些中介所谓“转贷降息”的说法，但又不敢轻易与中介签合同，于是提问：转贷降息需要与中介签合同吗？下面我们一起来看。
一、转贷降息需要与中介签合同吗？
结论：不需要。
理由是：
1、中介协助借款人利用经营贷或消费贷置换商业性个人住房贷款，本就是一种违法违规行为，并不可取。
2、与中介签合同，说白了就是要向中介支付“转贷降息”业务的服务费，中介还不能确保一定能降低利息。
3、存量房贷降低利率可以直接向承贷银行申请，无任何收费、免费降息，根本用不着与中介签合同、找中介办理转贷降息。
因此，转贷降息不需要与中介签合同，也不需要找中介违规转贷，切莫轻信，以免吃亏上当。
二、转贷降息的正确操作方法
有两种：
1、向银行申请存量房贷利率下调
各大银行均已给出明确说明，自2023年9月25日起，满足首套住房贷款标准的存量房贷均可以下调利率，利率下调规则是：
（1）2022年5月14日及以前发放的、执行LPR浮动利率定价的存量房贷，最低可调整为LPR不加点。
（2）2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的存量房贷，最低可调整为LPR-0.2%。
注意：
（1）以前因“认房又认贷”不符合首套房贷标准，但如今因“认房不认贷”符合首套房贷标准的，可以向银行直接申请“二套转首套”，符合转贷条件就能下调利率。
（2）以前执行固定利率定价或贷款基准利率定价的首套住房贷款，如今也可以直接向银行申请定价基准转换，转为LPR浮动利率定价，然后下调房贷利率。
2、申请商贷转公积金贷款
商业性住房贷款的利率始终要比住房公积金贷款的利率更高，若借款人能满足公积金贷款条件，那么就能申请商贷转公积金贷款，这样房贷利率也能正常降低，从而节省贷款利息。
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