2023年8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。那么，认房不用认贷离婚后算首套房吗？下面就跟随小编一起来看看吧。
认房不用认贷离婚后算首套房吗？
认房不用认贷离婚后是否算首套房，需要视具体情况进行具体分析：
一般名下无房的去买房自然算首套房，名下登记有房的再买就不算首套房了。
首先，关于“认房不认贷”政策的解读：
“认房”是指商业银行在发放个人住房贷款时，参考购房者家庭在当地实际拥有的住房套数来确定贷款比例。
“认贷”是指商业银行在发放个人住房贷款时，根据购房者家庭在全国范围内是否有买房贷款记录来确定贷款比例。
因此，“认房不认贷” 是指商业银行在发放个人住房贷款时，只按照购房者家庭名下是否有房来确定贷款比例，不看购房者家庭是否有买房贷款记录。
简而言之，只要名下无住房，不管曾经是否有过贷款记录，都可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
由此可知：
1、若在婚姻存续期间购买的房子未登记在个人名下，离婚时房子也没有判给自己，那之后买房自然按首套房认定。
2、若在婚姻存续期间购买的房子登记在个人名下，或者离婚后房子判给自己了，那之后买房只能认定为二套房或以上。
目前执行“认房不认贷”政策的城市有：
广州、南宁、深圳、中山、东莞、江苏、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门、宁德、上海、肇庆、清远、杭州、珠海、随州等。其他城市仍然执行“认房又认贷”政策或“认贷不认房”政策，“认房不认贷”还在陆续推进当中，可以在后续多关注。
以上就是小编针对“认房不用认贷离婚后算首套房吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。
