房贷利率的变化一直都是人们十分关注的话题，而前段时间提前还房贷现象有所缓解，存量房贷利率调整受关注，引发了不少热议。下面就来跟小编一起探讨一下存量房贷利率调整最新政策吧。
提前还房贷现象有所缓解，存量房贷利率调整受关注。
首先，出现提前还房贷热潮的原因：
房贷利率多次下调，新客户与老客户的息差进一步拉大，因此不少存量住房贷款客户感觉不划算，又因为其存量房贷利率一时无法调整，只能选择提前还贷的方式来节省利息支出。
除此之外，可能还受到房价不景气、投资理财收益下降，难以覆盖利息成本，以及个人经济收入预期不稳等多重因素的影响。
其次，提前还房贷现象有所缓解的原因：
存量房贷“降息”路径渐明。
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
这已是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。早在7月14日，央行货币政策司司长就在国新办发布会上表示，按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
注意：
对于商业银行而言，住房贷款属于优质资产，因此在面对提前还贷热潮时，会有不少银行打算降低存量房贷利率，或通过转按揭方式来争取客户。
而存量住房贷款利率降低对于客户而言也是利好消息，因为能够减轻债务负担，并且提升居民消费意愿。
不过就目前来看，全国各地多数商业银行对调整存量房贷利率还未有具体举措，建议存量住房贷款客户在后续多关注。
以上就是小编针对提前还房贷现象有所缓解的情况，就存量房贷利率调整受关注一事展开的探讨，希望能对大家有所帮助。
