存量房贷款利率下降的消息不绝于耳，很多存量房用户都在翘首以待。那么，2023房贷最新贷款利率是多少？房贷利率分为商业房贷利率与住房公积金贷款利率，因此下面小编会主要介绍2023最新商业房贷利率以及最新住房公积金贷款利率。
2023房贷最新贷款利率是多少
1、商业房贷利率
（1）首套房利率
①现行规定：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。
②之前的规定：首套住房商业险个人住房贷款利率下限调整为必须为相应期限贷款市场报价利率LPR减20个基点。
举例来说：2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
宿迁从2023年7月17日（含）起，将首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，这就意味着宿迁5年期以上首套房贷利率降为3.7%。
全国范围内首套房商业房贷利率：已经有40座城市的首套房贷利率下限低于4%，最低的已经降至3.6%。
（2）二套房利率
①现行规定：二套房贷利率不得低于增加60个基点。
②全国范围内二套房商业房贷利率：参考2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期-5年期房贷利率最低为4.15%，5年期以上房贷利率最低为4.8%。
2、住房公积金贷款利率
（1）首套房利率
①5年以下（含5年）利率为2.6%。
②5年以上利率为3.1%。
（2）二套房利率
①5年以下（含5年）利率不低于3.025%。
②5年以上利率不低于3.575%。
2023房贷最新贷款利率是多少？2023首套房商业房贷利率最低为3.6%，住房公积金贷款利率最低为3.1%；二套房商业房贷利率最低4.8%，住房公积金贷款利率最低为3.575%。
