很多一线城市为了抑制炒房现象，对借款人进行限购，并且根据认房认贷的政策来界定首套房和认定购房资格。其中有不少人虽然通过拆迁获得了拆迁房，但仍然会需要贷款买房。那么认房认贷拆迁房算吗？下面就一起来看看吧。
一、认房认贷是什么意思？
即以家庭为单位，根据房屋登记系统里的房屋套数，以及征信系统里的房贷记录，来判断借款人再贷款买房是否算首付，以及对借款人的购房资格进行认定，具体如下：
1、算首套房的情况
借款人家庭成员，包括配偶、子女等，名下没有房子，没有贷款记录，去贷款买房算首套房。而如果贷款卖房后卖了，但只要征信有房贷记录，再贷款买房都不算首套房。
2、可以贷款的情况
大多数地区最多之能贷款买两套房子，则如果按认房认贷来确定购房资格，则有三种情况可以再贷款，即：1.在全国房屋登记系统里没有房产记录；2.在全国房屋登记系统里有1套房产。3.没有房产记录，有1笔房贷记录。
二、认房认贷拆迁房算吗？
要根据拆迁房的产权来判断，有两种情况：
1、不动产权证下来了
拆迁房不动产权证下来了，说明房子已经交付给借款人了，则在房屋登记系统里肯定会登记该套房产信息。因为认房又认贷是要看房屋登记系统里的房产信息，因此以获得不动产权证的拆迁房是算认房认贷的。
2、不动产权证未下来
如果拆迁房是期房，处于正在建设状态，在没有完工前一般都不会获得不动产权证的，意味着拆迁房当前是还没有登记到房屋登记系统里的，只要借款人房屋登记系统里没有任何房产信息，这种情况拆迁房是不算认房认贷的。
借款人不但拥有购房资格，而且去贷款买房算首套房，可以享受首套房优惠政策，比如贷款利率要低，并且首付款比例也要低，如此借款人的购房负担就要轻很多。
以上即是“认房认贷拆迁房算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
