在住房城乡建设部近日召开的企业座谈会上，住房城乡建设部表示，将降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、进一步落实个人住房贷款“认房不用认贷”，因此吸引了众多关注。那么，认房不用认贷是什么意思？下面就跟随小编一起来看看吧。
认房不用认贷是什么意思？
关于“认房不用认贷”的意思，理解如下：
首先，“认房”是指借款人在买房时，若已经在当地房屋登记系统中有了登记信息，那该房将被界定为二套房或以上。
其次，“认贷”是指借款人在申请贷款买房时，如果已经在银行征信系统里登记有贷款买房的信息，那将界定该房为二套房或以上。
由此可知：
“认房不用认贷”的意思是指借款人在申请贷款买房时，只要能够证明名下无房，即可按照首套房认定。而银行办理贷款时，不会考虑购房者的历史贷款记录。
注意：
房屋的认定标准除了有“认房不认贷”以外，还有“认贷不认房”和“认房又认贷”这两种。
（一）认贷不认房
不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
而大多数城市公积金贷款的住房套数认定规则采取的都是“认贷不认房”，住房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。
具体如下：
1、借款人本人和配偶名下不存在尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。
2、借款人本人和配偶名下只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，将认定为二套房贷款。
3、借款人本人和配偶名下有两笔（含）以上尚未还清的个人住房贷款记录，将认定为三套房贷款。
（二）认房又认贷
在借款人申请贷款买房时，只要被查出在当地房屋登记系统中有了登记信息或在银行征信系统里登记有贷款买房的信息，该房都将被界定为二套房或以上。
以上就是小编对于“认房不用认贷是什么意思？”的解答，希望能对大家有所帮助。
