![存量房贷利率会调整吗?一文分析存量房贷降息的情况](/upload/article/20240405/2153386610026273f9bg3xu0f.jpg)
由于各地的房价普遍十分高昂,因此普通人买房基本都会采取贷款的方式。而在办理下房贷后,客户就需要按期归还本金和还贷期间产生的利息。也正因为如此,人们十分关心房贷利率的变化,毕竟房贷利率下调的话,房贷利息也能相应减少。那么,存量房贷利率会调整吗?下面就跟随小编一起来看看吧。
存量房贷利率会调整吗?
存量房贷利率是否会调整,需要视具体情况进行具体分析:
(一)存量房贷的定义
在2019年10月8日LPR改革前办理的房贷均归属在存量房贷的范畴。
(二)存量房贷的利率转换方向
存量房贷早在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换,主要有以下2个转换方向:
1、转为LPR浮动利率
利率将随LPR报价的调整发生变化。
详细解释:
每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日有1月1日和贷款发放日2个日期)。
提醒:
2023年7月20日LPR报价和上月保持一致(1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%),不过上月1年期LPR和5年期以上LPR双双同步下调10个基点,这也是自去年8月以来LPR再一次迎来下调。
2、转为固定利率
无论LPR如何调整变化,房贷利率都将一直按照合同约定执行,保持不变。
注意:
自2022年以来,LPR累计下调4次,其中1年期LPR累计下调25个基点,5年期以上LPR累计下调45个基点。这也导致了存量房贷利率和现行的房贷利率差异较大,因此很多存量房贷客户迫切地希望下调利率。对此,建议后续多关注新的政策规定。而要想减少利息支出的话,还可以采取提前还贷的方式。
以上就是小编对于“存量房贷利率会调整吗”的解答,希望能对大家有所帮助。