房贷再一次降息了，对于房贷一族而言是利好消息，新客户可以直接享受下调后的新利率，老客户等重定价日到了也将享受下调后的新利率。那么，LPR下降10个基点，房贷变化多少？下面就跟随小编一起来看看吧。
LPR下降10个基点，房贷变化多少？
在2023年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR）：
1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%（均较前月下降10个基点）。
对于LPR下降10个基点的情况，房贷变化多少要参考多方面因素：
涉及房贷原先执行的利率、贷款金额、还款期限、还款方式等等。
举例说明：
假设房贷总金额100万、还款期限30年、等额本息计算方式。此次LPR下降10个基点后，月供将减少58.54元，累计30年月供减少大约2.1万元。
详细解释：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
按原先的LPR报价（5年期以上LPR为4.3%）可计算得出：
月还款额=[1000000×4.3%/12×（1+4.3%/12）^360]÷[（1+4.3%/12）^360－1]= 4948.71元。
30年利息总额为781537.19元，本息合计1781537.19元。
按最新的LPR报价（5年期以上LPR为4.2%）可计算得出：
月还款额=[1000000×4.2%/12×（1+4.2%/12）^360]÷[（1+4.2%/12）^360－1]= 4890.17元。
30年利息总额为760461.83元，本息合计1760461.83元。
由此可得出结论：
4948.71－4890.17=58.54元。
1781537.19－1760461.83=21075.36元。
注意：
自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR总共下降过7次，由最开始的4.85%下降至如今的4.20%。若按照上述计算方式，月供累计可省大概14万元。
以上就是小编对于“LPR下降10个基点，房贷变化多少”的解答，希望能对大家有所帮助。
