公积金贷款可以贷几次?有的人怎么能贷两次

众所周知,住房公积金贷款属于福利性贷款政策,住房公积金贷款利率比商业住房贷款利率低很多,所以凡是满足住房公积金贷款条件的购房者,即使公积金可贷额度不够,也会选择商贷加上公积金贷款的组合贷形式进行贷款。如果打算买多套房,那么可以使用住房公积金贷款贷几次呢?下面我们一起来看看。

一、同一时间段内只能贷1次

公积金贷款在同一时间段内,只能贷1次,还款结束后才能申请进行下一次贷款。办理住房公积金贷款的条件之一就是,在申请住房公积金贷款时,借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都有申请住房公积金贷款的资格,但第二次公积金最高可贷款金额要比第一次用的时候更少很多,而且第二次购房贷款的首付要求不少于总房价的40%。

二、最多只能贷款2次

1、公积金贷款明确有次数限制,只要夫妻一方存在公积金贷款记录2次及以上的,不能再申请公积金贷款,也就是说公积金贷款最多只能贷款2次。

2、夫妻婚前一方使用住房公积金贷款买房,婚后算作一个家庭使用过1次住房公积金,还有1次使用住房公积金贷款买房的机会。

3、商业贷款和住房公积金贷款是分开计算的,如果名下有一套商业贷款还清的房子,第二套房子打算用申请房公积金贷款,依然算首套房。

以上就是关于“住房公积金可以贷几次”这个问题的回答,公积金贷款利率低,比起纯商贷还款压力小很多,但是建议不要一股脑的就把两次机会用完了,最好是对自己的人生做一个规划。