在买房的时候，客户是购买的一套房还是二套房会有非常明显的区别，毫无疑问，购买二套房对客户的经济能力会有更大的要求，客户需要支付更多的费用才行，在二套房多出来的费用当中，客户需要注意以下这三个费用，需要针对性的做好准备。
二套房比一套房多了什么费用？
1、首付费用更多
如果客户打算申请房贷购买二套房，那么就需要准备更多的首付资金，以商业贷款为例，如果客户打算购买价值100万的房子，那么一套房最低可以首付30%，即准备30万的首付资金就可以满足贷款的需求。但是二套房分首付比例达到了50%，同样是购买100万的房子，需要客户准备50万的首付款，客户前期的购房压力会更大一些。
2、贷款利息会更多
在贷款购买二套房的时候，客户不仅需要支付更多的首付资金，贷款利率也会因为是二套房而上浮，再加上房贷往往期限比较长，房贷利率上浮以后，客户会因此需要缴纳更多的利息支出，长期看来比首套房也会多不少贷款利息。客户在贷款以前，可以详细咨询当地的银行，看看二套房的贷款利率是多少，然后自己对比计算一下，如果不想出太多的贷款利息，就需要想办法提高首付。
3、会多交契税
第二套房子将比第一套房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2%。 购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同。整体来看，在购买二套房的时候，客户购买的面积越大，最后需要多交的契税也会越多，这是客户在买房以前不得不仔细思考的问题。
以上这三个费用是买二套房的时候需要多出的费用，客户在买房以前就需要对照实际支出做好资金安排，避免影响到自己的购房计划。
