在客户急需资金周转的时候，如果名下还有房子，那么就可以用房子作为抵押物在银行申请抵押贷款，不过在银行办理房子抵押贷款，并不是有房就能贷，银行对客户的综合资质有一定的要求，客户想要贷款成功，需要满足相关条件，主要有以下五点要求。
银行房子抵押贷款需要满足什么条件？
1、有良好的征信记录
有没有好的征信是客户申请信贷的基础，银行作为正规的金融服务平台，贷款的标准是比较高的。就算客户可以用房子作为抵押物，但因为信用的问题，银行同样有可能会拒绝给客户下款，所以客户能不能顺利办理贷款，有没有好的征信是基础条件。
2、有足够的还款能力
银行自然希望客户贷款以后能够按约定还款，否则就会出现坏账，银行可能要承担一定的损失，所以在申请房子抵押贷款的时候，银行会考察客户的收入，希望客户有稳定且足够的收入来源。
3、房子有一定的价值
申请抵押贷款，自然抵押物就需要有一定的市场价值，银行会对客户的房子进行综合评估，看看房子好不好流动以及真实的市场价值如何，房子的市场价值会直接影响客户的贷款额度，所以客户需要提供符合要求的房子作为抵押物才能贷款，并不是有房就能贷。
4、能办理抵押手续
为了尽量控制风险，银行会办理抵押手续，在收到抵押凭证以后才会下款，所以这需要客户提供的房子产权清晰，没有归属权的纠纷，可以顺利办理抵押。对于一些还在还贷款的房子来说，因为无法再次抵押，银行就可能会拒贷。
5、具备民事行为能力
在客户申请贷款以后，银行会做好客户还不上贷款最后通过法律途径来解决客户债务问题的准备，如果客户不具备民事行为能力，银行采取的措施会受到限制，所以银行会要求客户具备完全民事行为能力才行。
以上这五个就是客户能不能在银行顺利办理房子抵押贷款的基本条件，整体来说并不是很难做到。
