由于各地房价高昂，普通人很难一次性凑齐几十万资金买房，因此大多数人都会选择贷款买房。而关于房贷，人们最关心的莫过于利率了。那么，2023二套房贷款利率是多少？下面就跟随小编一起来看看吧。
2023二套房贷款利率是多少？
一、个人住房公积金贷款
根据中国人民银行在2022年9月30日发布的公告可知，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
注意：
首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起，下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
二、个人住房商业性贷款
根据人民银行、银保监会在2022年5月15日发布的公告可知，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即最低不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点（一个基点等于0.01%）。
2023年3月30日LPR最新报价是：
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
由此可得：
2023二套住房商业性贷款利率最低不低于4.9%。
注意：
对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。而最近各地纷纷下调首套房贷款利率，最低可达3.7%。
提示：
如果是在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，在2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换，若转为LPR浮动利率，则目前二套房贷款利率最低也是4.9%；而若转为固定利率，则无论LPR如何调整变化，其利率都将一直按照合同约定的执行，保持不变。
以上就是小编对于“2023二套房贷款利率是多少”的解答，希望能对大家有所帮助。
