众所周知，买房是一笔很大的开销，大部分人无法一次性凑齐足够多的资金，因此基本都会采取贷款买房的方式，然后申请二三十年的期限偿还房贷。那么，买房还贷款有几种还法？下面就跟随小编一起来看看吧。
买房还贷款有几种还法？
买房还贷款有以下两种还法：
一、等额本息还款法
在还款期限内，每月按相等的金额偿还贷款本息。在还款前期，利息占比在月还款额中的占比较重，随着不断还款，利息占比会逐月递减，本金占比则逐月递增。
具体的计算公式如下：
月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
注意：
此种还款方式最为普遍，也是大多数银行长期推荐的。由于每月还款额相同，方便安排收支，因此适合收入处于较稳定状态的客户，但需要付出更多的利息，且因为前期所还的金额大部分都是利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不适合提前还款。
二、等额本金还款法
在还款期限内，先将贷款总额平均分摊到每个月，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。在还款前期，月还款额较大，还款压力较重，但随着不断还款，剩余未还本金越来越少，每月产生的利息也会越来越少，月还款额就会逐月下降。
具体的计算公式如下：
月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
注意：
此种还款方式一般需要客户主动申请，而由于前期还款负担较重，因此更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。不过相较于等额本息，总利息较少，后期越还越轻松。且因为前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，适合提前还款。
以上就是小编对于“买房还贷款有几种还法”的解答，希望能对大家有所帮助。
