在我们偿还住房按揭贷款时，通常都会有等额本金和等额本息这两种还款方式的选择，那么在选择还款方式时，为什么房贷等额本息太坑人？下面就来为大家介绍等额本息和等额本金的还款区别。
为什么房贷等额本息太坑人
等额本息太坑人的说法主要是因为等额本息最终的还款总利息要比等额本金多，但是相比等额本金，等额本息前期的还款压力较小，两种还款方式都是合理的，下面为大家详细介绍两者的区别，我们要根据自身的需求进行选择。
1、还款金额不同
等额本息在还款期限内，每个月的还款金额是固定不变的；等额本金在还款期限内，前期还款金额要比等额本息高，后续每个月的还款金额逐渐递减。
2、还款本金不同
等额本息还款方式前期偿还的本金较少，每个月的还款本金逐渐递增；等额本金还款方式前期偿还的本金较多，每个月的还款本金保持不变。
3、利息不同
在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下，由于等额本息还款方式前期偿还的本金较少，所以通过等额本息还款产生的总利息比等额本金还款方式高；由于等额本金还款方式前期偿还的本金较多，所以总利息比等额本息还款方式低。
4、还款压力不同
等额本息每个月的还款金额是固定的，在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下，前期还款压力比等额本金还款方式要小；等额本金在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下，等额本金前期每个月的还款金额比等额本息要高，所以前期还款压力也要比等额本息还款方式大。
以上就是关于“为什么房贷等额本息太坑人”这个问题的解答和分析，希望能帮助大家了解两种还款方式的区别，选择更合适自己的还款方式。
