房贷是目前大多数购房家庭开销较大的一项，因为一套房子动辄几十万、上百万，人们在申请贷款买房时选择的期限也比较长，基本上不是二十年，就是三十年。当然，若在还贷期间经济收入有所增长，借款人可以选择提前偿还房贷。那么，提前还房贷已经还了还要什么手续呢？下面一起来看看吧。
提前还房贷已经还了还要什么手续？
（一）房贷提前全部结清
如果用户提前还清了剩余房贷，那借贷关系终止，后续需要办理以下手续：
1、解押
带上还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，领取抵押在银行的他项权证；然后携带身份证、房屋所有权证、他项权证、贷款结清证明等材料前往当地的房管部门申请解除房屋抵押登记。
注意：
1）房屋解押手续没有时间限制，如果暂时没有时间，可以延后办理。
2）房贷解押手续并没有硬性规定必须本人办理，可以委托他人代办。
2、退保
有部分客户在贷款买房时可能会购买房贷保险，如果提前一次性还清了房贷，那与保险公司的房贷保险此时就已经履行完毕、提前终止了合同。客户可以携带保险单和贷款结清证明到保险公司申请退保，让对方退还提前期限内的保费。
（二）房贷提前部分还款
如果客户只是提前偿还了一部分房贷，后续仍然需要按照重新调整后的还款计划偿还剩余房贷。
1、缩减每月月供、保持还款期限不变
客户后续还款计划若选择缩减月供，可以减轻每月的还款压力，届时还月供会更轻松一些。
2、缩短还款期限、保持每月月供不变
客户后续还款计划若选择缩短期限，可以更早地结清债务，等到房贷提前还清后，办完解押房子就算真正属于自己了。
以上就是小编对于“提前还房贷已经还了还要什么手续”的解答，希望能对大家有所帮助。
