很多人在贷款买房之后会想到提前还款，那么，很有可能会涉及到违约金，每个银行收取违约金的比例不同，哪些情况不适合提前还款？提前还款违约金怎么算？提前还款违约金计算方法是怎样的？
提前还款分为三种情况：
1、提前全部还清；
2、先还一部分钱，贷款期限不变；
3、还一部分钱，缩短贷款期限
提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也不同，商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，二是若干个月份的利息。
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比如中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款预期年化利率计算)；贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
一般来说，还贷年限已经过半，不建议提前还款，意义不大，还有就是公积金贷款不建议提前还款，因为公积金贷款的预期年化利率已经达到好低，不如拿钱理财。
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