在杭州的朋友想买一手房，可是却买不起，那买二手房应该就划算得多，可以贷款买二手房呀，可是不清楚它的流程和所需要准备的资料啊，没关系，小编帮你整理如下：
一、杭州二手房贷款流程
1、先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》)，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋；
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所)，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费；
3、申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表。
二、杭州二手房贷款所需资料
1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
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