2023年9月25日起存量房贷利率可以下调了，但有不少人在10月份发现自己的房贷并没有变化，比如有人问建行10月的房贷为啥和之前一样？下面就给大家来分析下存量房贷利率下调后房贷不变的原因。
建行10月的房贷为啥和之前一样？
建行10月的房贷和之前一样，原因可能有以下几种：
1、存量房贷不合要求
即不在此次利率调整范围内，比如是二套房，或者是纯公积金贷款，因为房贷利率没有调整，自然10月的房贷就不会发生变化了，肯定和之前的一样。借款人可以在建行智慧个贷小程序进入存量房贷利率调整，确认下资格。
2、没有主动提出申请
2023年9月25日建行只会把LPR定价的首套房贷利率自动下调，像二套房变首套，或者是固定利率、基准利率定价的房贷，都需要主动向银行申请，由银行审核后确定资格了，才会调整房贷利率。
借款人可以进入建行智慧个贷小程序-存量房贷利率调整，确认下资格后按提示进行申请。如果显示已受理，则等银行审核后下调利率。只要调整成功后建行会发送短信通知借款人调整结果，借款人也可以登录建行手机银行查看调整结果。
3、没有到调整时间
借款人已经完成了二套房变首套房，或者是固定利率、基准利率定价转为LPR定价的申请后，银行会根据借款人申请时间来调整房贷利率。在2023年9月25日~2023年10月22日（含）前申请的，要在10月25日才会批量审核并统一调整利率，也就是说在10月25日前的房贷都不会变化。如果没有在10月22日前申请调整的，后续也可以继续申请，因为没有规定时间限制，只要申请了银行都会审核，对符合资格的下调利率。
以上即是“建行10月的房贷为啥和之前一样”的几种可能原因介绍。如果借款人实在不清楚是什么原因的话，建议拨打建设银行服务热线，转接人工客服进行咨询。
