提取公积金用来交房租,会影响以后申请公积金贷款买房吗?

  说到公积金总是能成功引起不少朋友的关注,我们知道公积金除了能申请贷款买房之外,还能提取出来租房,总之,公积金存在诸多的利好方面。不少朋友问小编,提取公积金用来租房会不会影响将来公积金贷款的申请呢?

  首先小编要说的是,提取公积金用来租房是不会影响贷款申请的,但是会影响贷款额度。

  就而言,公积金贷款对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录,以及无购房提取公积金的记录。所以,提取公积金用来租房是不会影响到你将来申请公积金贷款买房的。

  去年出台的住房公积金提取新政中,规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”,购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房,所以不存在影响提取公积金购房的问题。

  但是小编要说了,虽然租房提取公积金不影响将来购房贷款的申请,但是会影响贷款额度。为什么这样说呢,请听小编慢慢说来。

  我们知道公积金贷款额度主要是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定的,而根据这四个条件所算出来的就是借款人的可贷额度,而公积金账户余额就是重要影响因素。如果通过计算,在四项因素中,账户余额计算的公积金贷款额度,那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。

  小编提醒,如果频繁的提取公积金用来支付房租,那么公积金账户内余额将会较低,从而会影响到公积金贷款额度。

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